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  • Amortisation

    Eine Hypothekarschuld ist innert 20 Jahren auf 2/3 des Belehnungswertes zu amortisieren.

    Direkte Amortisation:

    Diese beinhaltet eine ratenweise Rückzahlung Ihrer Hypothek. Sie verringern somit Ihre Schuld schrittweise.  Der nachteil: der Hypothekarbetrag wird immer kleiner, dadurch verringern sich die Schuldzinsen. Folglich können Sie weniger Schuldzinsen von den Steuern abziehen.

    In der Regel wird nur die 2. Hypothek amortisiert. Die 1 Hypothek wird nicht abbezahlt.

    Indirekte Amortisation:

    Sie zahlen das Geld in die Säule 3a ein. Dieses wird zugunsten der Bank verpfändet und die als Sicherheit.  Bei der Pensionierung wird dieses Kapital ausbezahlt und ist für die Rückzahlung der Hypothek verwendet. Die Einzahlungen in die Säule 3a (aktuell ca. 6740.- /p.a. CHF) können Sie von den Steuern abziehen.

     

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